Maison québécoise : 6 surprises pour les nouveaux arrivants

Vous arrivez d’ailleurs et vous cherchez une maison au Québec ? Plusieurs choses ici surprennent, et c’est normal. Voici six particularités à connaître avant d’acheter.

1. Le sous-sol compte comme un étage

Chez nous, il est souvent aménagé : salle de jeux, bureau, parfois logement. Surveillez l’humidité, la hauteur sous plafond et la présence d’une sortie.

2. Le chauffage est une grande affaire

Plinthes électriques, thermopompe, chauffage central : le mode de chauffage change beaucoup la facture. Demandez le coût annuel moyen au vendeur.

3. Les fenêtres sont conçues pour le froid

Doubles ou triples vitrages, calfeutrage : l’hiver québécois use les joints et les cadres. Vérifiez leur âge.

4. Les plex et les escaliers extérieurs

À Montréal, les plex avec escaliers extérieurs font partie du paysage. Un plex peut aussi servir d’investissement, car un logement peut payer une partie de l’hypothèque.

5. Le 1er juillet existe vraiment

C’est la date du déménagement traditionnel des locataires. Si vous achetez un immeuble avec locataires, les baux, les avis et les délais suivent des règles précises.

6. Les frais à l’achat sont plus nombreux qu’ailleurs

La taxe de bienvenue (droits de mutation), le notaire, l’inspection : prévoyez-les en plus de la mise de fonds.

Les bons réflexes d’un nouvel arrivant

• Faites évaluer votre crédit : un dossier canadien peut être à bâtir.
• Parlez à un courtier hypothécaire tôt.
• Ne vous fiez pas qu’aux photos : visitez à plusieurs saisons si possible.

Le mot de Mohammed

Mon conseil : prenez le temps d’apprendre le marché avant de vous précipiter, et entourez-vous de gens qui connaissent les règles d’ici et prennent le temps de les expliquer. Chaque particularité d’ici a une raison, et la connaître vaut mieux qu’une mauvaise surprise après l’achat.

— M. Alami

Nouveau au Québec ? Écrivez-moi : on commence par vos questions.