221 Rue Germain, Sorel-Tracy, QC J3P3Y4    $440,000

Cette propriété au design unique offre un immense potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace à leur goût. Son aire ouverte lumineuse crée une belle ambiance conviviale, parfaite pour la vie de famille ou pour recevoir. Vous y trouverez 3 chambres (possibilité d'une 4e), 2 salles de bains modernes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec grand îlot et comptoirs de pierre, idéale pour les amateurs de cuisine et de rassemblements. À l'extérieur, le terrain d'environ 9 000 pi² propose un bel espace aménagé avec pavillon de jardin et piscine chauffée -- un cadre parfait pour profiter pleinement de l'été.

Située dans un secteur recherché, à proximité des axes
routiers, commerces et services, cette résidence au design
moderne offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec un
excellent potentiel de mise en valeur.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa belle
luminosité et sa fluidité. On y retrouve un vaste salon
avec éclairage encastré, une salle à manger conviviale
donnant accès à la cour par porte-patio, ainsi qu'une
cuisine fonctionnelle munie d'un grand îlot central et de
comptoirs en pierre naturelle.

La propriété propose 3 chambres à coucher avec possibilité
d'en aménager une 4e au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles
de bains complètes. La salle de bains principale offre bain
à remous, douche vitrée en céramique et double lavabo.

Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une
chambre avec walk-in et une seconde salle de bains avec
espace buanderie.

À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 9 000 pi²,
d'une cour clôturée, d'un pavillon de jardin en bois et
d'une piscine semi-creusée chauffée.

La propriété a bénéficié d'améliorations au fil des années.
Elle nécessite toutefois certains travaux et attentions,
offrant ainsi une belle opportunité pour l'adapter à votre
goût et en révéler tout le potentiel.

Rénovations notables :

Portes et fenêtres remplacées (2020-2021)

Salle de bains du rez-de-chaussée (2019)

Planchers refaits à neuf

Pavillon de jardin (2021)

Aménagement paysager complet (2017 à 2021)

Sous-sol entièrement rénové (2021)