Détails de la propriété

221 Rue Germain
Sorel-Tracy, QC J3P 3Y4

MLS: 25720417

$440,000

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4
Chambres

 
2
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1964
Année de construction

Description

Cette propriété au design unique offre un immense potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace à leur goût. Son aire ouverte lumineuse crée une belle ambiance conviviale, parfaite pour la vie de famille ou pour recevoir. Vous y trouverez 3 chambres (possibilité d'une 4e), 2 salles de bains modernes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec grand îlot et comptoirs de pierre, idéale pour les amateurs de cuisine et de rassemblements. À l'extérieur, le terrain d'environ 9 000 pi² propose un bel espace aménagé avec pavillon de jardin et piscine chauffée -- un cadre parfait pour profiter pleinement de l'été.

Située dans un secteur recherché, à proximité des axes
routiers, commerces et services, cette résidence au design
moderne offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec un
excellent potentiel de mise en valeur.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa belle
luminosité et sa fluidité. On y retrouve un vaste salon
avec éclairage encastré, une salle à manger conviviale
donnant accès à la cour par porte-patio, ainsi qu'une
cuisine fonctionnelle munie d'un grand îlot central et de
comptoirs en pierre naturelle.

La propriété propose 3 chambres à coucher avec possibilité
d'en aménager une 4e au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles
de bains complètes. La salle de bains principale offre bain
à remous, douche vitrée en céramique et double lavabo.

Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une
chambre avec walk-in et une seconde salle de bains avec
espace buanderie.

À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 9 000 pi²,
d'une cour clôturée, d'un pavillon de jardin en bois et
d'une piscine semi-creusée chauffée.

La propriété a bénéficié d'améliorations au fil des années.
Elle nécessite toutefois certains travaux et attentions,
offrant ainsi une belle opportunité pour l'adapter à votre
goût et en révéler tout le potentiel.

Rénovations notables :

Portes et fenêtres remplacées (2020-2021)

Salle de bains du rez-de-chaussée (2019)

Planchers refaits à neuf

Pavillon de jardin (2021)

Aménagement paysager complet (2017 à 2021)

Sous-sol entièrement rénové (2021)

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 22.9x45.9 P
La Taille Du Lot 8998 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3242 / année
Taxes scolaires (2025) $ 255 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.10 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.11 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.7 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 23.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 22.7 x 26.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.8 x 10.11 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 16.10 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 9.0 x 4.0 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.1 x 12.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Allée Béton
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Piscine Chauffée
Aménagement du terrain Clôturé
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel