Détails de la propriété

221 Rue Germain
Sorel-Tracy, QC J3P 3Y4

MLS: 15887165

$495,000

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4
Chambres

 
2
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1964
Année de construction

Description

Propriété contemporaine au design unique à Sorel-Tracy! Entièrement rénovée, cette maison lumineuse à aire ouverte offre 3 chambres (possibilité d'une 4e), 2 salles de bains modernes, une cuisine haut de gamme avec grand îlot et comptoirs de pierre, ainsi qu'une vaste cour de 9 000 pi² avec pavillon de jardin, piscine chauffée et aménagement soigné. Sous-sol rénové, walk-in, matériaux de qualité -- un véritable clé en main alliant confort et élégance!

Propriété contemporaine au charme unique à Sorel-Tracy!

Découvrez cette superbe résidence au design moderne,
idéalement située dans un secteur prisé de Sorel-Tracy, à
proximité des principaux axes routiers, des commerces et de
toutes les commodités.

Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations
récentes, alliant élégance et fonctionnalité. Elle offre 3
chambres à coucher et d'une possibilité d'une 4ième au RDC,
2 salles de bains complètes, une cuisine entièrement
repensée, ainsi qu'une cour généreuse de près de 9 000 pi².
Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, impressionne par sa
luminosité et son espace fluide -- parfait pour la vie de
famille ou pour recevoir.

En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée
lumineux menant à un vaste salon agrémenté d'éclairage
encastré, ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
La cuisine se distingue par son grand îlot central pouvant
accueillir plusieurs convives, ses comptoirs en pierre
naturelle et son design contemporain raffiné.
La salle à manger attenante, baignée de lumière naturelle,
s'ouvre sur la terrasse et la cour arrière grâce à une
grande porte-patio.

La salle de bains principale du rez-de-chaussée offre un
espace détente avec bain à remous, douche vitrée en
céramique et double lavabo.
On y retrouve également deux chambres spacieuses au même
niveau.

Au sous-sol, une vaste salle familiale vous attend,
accompagnée d'une seconde salle de bains complète avec coin
buanderie, ainsi qu'une troisième chambre dotée d'un
walk-in impressionnant.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique pavillon de jardin
en bois avec moustiquaires, d'une piscine semi-creusée
chauffée et d'une cour entièrement clôturée -- un véritable
havre de paix pour vos étés.

Rénovations notables :

Portes et fenêtres remplacées (2020-2021)

Salle de bains du rez-de-chaussée (2019)

Planchers refaits à neuf

Pavillon de jardin (2021)

Aménagement paysager complet (2017 à 2021)

Sous-sol entièrement rénové (2021)

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 22.9x45.9 P
La Taille Du Lot 8998 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3242 / année
Taxes scolaires (2025) $ 255 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.10 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.11 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.7 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 23.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 22.7 x 26.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.8 x 10.11 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 16.10 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 9.0 x 4.0 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.1 x 12.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine Autre, Chauffée
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Allée Béton
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Aménagement du terrain Clôturé
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel